[ Pobierz całość w formacie PDF ]

inwestorem a wykonawcÄ… (generalnym wykonawcÄ…), strony ustalajÄ… zakres
robót, które wykonawca będzie wykonywał osobiście lub za pomocą
podwykonawców.
§ 2. Do zawarcia przez wykonawcÄ™ umowy o roboty budowlane z podwykonawcÄ…
jest wymagana zgoda inwestora. Jeżeli inwestor, w terminie 14 dni od
przedstawienia mu przez wykonawcÄ™ umowy z podwykonawcÄ… lub jej
projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót
określonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub
zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy.
2012-09-12
©Kancelaria Sejmu s. 119/210
§ 3. Do zawarcia przez podwykonawcÄ™ umowy z dalszym podwykonawcÄ… jest
wymagana zgoda inwestora i wykonawcy. Przepis § 2 zdanie drugie stosuje
siÄ™ odpowiednio.
§ 4. Umowy, o których mowa w § 2 i 3, powinny być dokonane w formie
pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 5. ZawierajÄ…cy umowÄ™ z podwykonawcÄ… oraz inwestor i wykonawca ponoszÄ…
solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane
wykonane przez podwykonawcÄ™.
§ 6. Odmienne postanowienia umów, o których mowa w niniejszym artykule, sÄ…
nieważne.
Art. 648.
§ 1. Umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem.
§ 2. Wymagana przez wÅ‚aÅ›ciwe przepisy dokumentacja stanowi część skÅ‚adowÄ…
umowy.
§ 3. (skreÅ›lony).
Art. 649.
W razie wątpliwości poczytuje się, iż wykonawca podjął się wszystkich robót obję-
tych projektem stanowiącym część składową umowy.
Art. 6491.
§ 1. Gwarancji zapÅ‚aty za roboty budowlane, zwanej dalej  gwarancjÄ… zapÅ‚aty ,
inwestor udziela wykonawcy (generalnemu wykonawcy) w celu
zabezpieczenia terminowej zapłaty umówionego wynagrodzenia za
wykonanie robót budowlanych.
§ 2. GwarancjÄ… zapÅ‚aty jest gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa, a także
akredytywa bankowa lub poręczenie banku udzielone na zlecenie inwestora.
§ 3. Strony ponoszÄ… w równych częściach udokumentowane koszty
zabezpieczenia wierzytelności.
Art. 6492.
§ 1. Nie można przez czynność prawnÄ… wyÅ‚Ä…czyć ani ograniczyć prawa
wykonawcy (generalnego wykonawcy) do żądania od inwestora gwarancji
zapłaty.
§ 2. OdstÄ…pienie inwestora od umowy spowodowane żądaniem wykonawcy
(generalnego wykonawcy) przedstawienia gwarancji zapłaty jest
bezskuteczne.
Art. 6493.
§ 1. Wykonawca (generalny wykonawca) robót budowlanych może
w każdym czasie żądać od inwestora gwarancji zapłaty do wysokości
ewentualnego roszczenia z tytułu wynagrodzenia wynikającego z umowy
oraz robót dodatkowych lub koniecznych do wykonania umowy,
zaakceptowanych na piśmie przez inwestora.
§ 2. Udzielenie gwarancji zapÅ‚aty nie stoi na przeszkodzie żądaniu gwarancji
zapÅ‚aty do Å‚Ä…cznej wysokoÅ›ci okreÅ›lonej w § 1.
2012-09-12
©Kancelaria Sejmu s. 120/210
Art. 6494.
§ 1. Jeżeli wykonawca (generalny wykonawca) nie uzyska żądanej gwarancji
zapłaty w wyznaczonym przez siebie terminie, nie krótszym niż 45 dni,
uprawniony jest do odstÄ…pienia od umowy z winy inwestora ze skutkiem na
dzień odstąpienia.
§ 2. Brak żądanej gwarancji zapÅ‚aty stanowi przeszkodÄ™ w wykonaniu robót
budowlanych z przyczyn dotyczÄ…cych inwestora.
§ 3. Inwestor nie może odmówić zapÅ‚aty wynagrodzenia mimo niewykonania
robót budowlanych, jeżeli wykonawca (generalny wykonawca) był gotów je
wykonać, lecz doznał przeszkody z przyczyn dotyczących inwestora.
Jednakże w wypadku takim inwestor może odliczyć to, co wykonawca
(generalny wykonawca) oszczędził z powodu niewykonania robót
budowlanych.
Art. 6495.
Przepisy art. 6491  6494 stosuje się do umów zawartych między wykonawcą (gene-
ralnym wykonawcÄ…) a dalszymi wykonawcami (podwykonawcami).>
Art. 650. (skreślony).
Art. 651.
Jeżeli dostarczona przez inwestora dokumentacja, teren budowy, maszyny lub urzą-
dzenia nie nadają się do prawidłowego wykonania robót albo jeżeli zajdą inne oko-
liczności, które mogą przeszkodzić prawidłowemu wykonaniu robót, wykonawca
powinien niezwłocznie zawiadomić o tym inwestora.
Art. 652.
Jeżeli wykonawca przejął protokolarnie od inwestora teren budowy, ponosi on aż do
chwili oddania obiektu odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody wynikłe
na tym terenie.
Art. 653. (skreślony).
Art. 654.
W braku odmiennego postanowienia umowy inwestor obowiązany jest na żądanie
wykonawcy przyjmować wykonane roboty częściowo, w miarę ich ukończenia, za
zapłatą odpowiedniej części wynagrodzenia.
Art. 655.
Gdyby wykonany obiekt uległ zniszczeniu lub uszkodzeniu wskutek wadliwości do-
starczonych przez inwestora materiałów, maszyn lub urządzeń albo wskutek wyko-
nania robót według wskazówek inwestora, wykonawca może żądać umówionego
wynagrodzenia lub jego odpowiedniej części, jeżeli uprzedził inwestora o niebezpie-
czeństwie zniszczenia lub uszkodzenia obiektu albo jeżeli mimo zachowania należy-
2012-09-12
©Kancelaria Sejmu s. 121/210
tej staranności nie mógł stwierdzić wadliwości dostarczonych przez inwestora mate-
riałów, maszyn lub urządzeń.
Art. 656.
§ 1. Do skutków opóz
nienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub
wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób
wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu,
jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed
ukończeniem obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło.
§ 2. (skreÅ›lony).
Art. 657.
Uprawnienie do odstąpienia od umowy przez wykonawcę lub przez inwestora może
być ograniczone lub wyłączone przez przepisy szczególne.
Art. 658.
Przepisy niniejszego tytułu stosuje się odpowiednio do umowy o wykonanie remontu
budynku lub budowli.
Tytuł XVII
Najem i dzierżawa
Dział I
Najem
Rozdział I
Przepisy ogólne
Art. 659.
§ 1. Przez umowÄ™ najmu wynajmujÄ…cy zobowiÄ…zuje siÄ™ oddać najemcy rzecz do
używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje
się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
§ 2. Czynsz może być oznaczony w pieniÄ…dzach lub w Å›wiadczeniach innego
rodzaju.
Art. 660.
Umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna [ Pobierz całość w formacie PDF ]